资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 3d千禧试机号 > 资讯频道 > 购房合同 > 常见的购房合同欺诈有哪些?

3d溜溜:常见的购房合同欺诈有哪些?

更新时间:2017-05-22  来源:  点击:
 

3d千禧试机号 www.zobic.icu 一、商品房买卖合同欺诈,构成购房合同欺诈的条件是什么?

  构成欺诈须具备四大构成要件:

  1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为;

  2、欺诈行为使当事人陷入错误;

  3、须有欺诈故意;

  4、实施欺诈之人为相对人或者第三人??⑸痰钠壅┬形梢员硐治拗猩?、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述,也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。

二、商品房买卖合同欺诈,常见的购房合同欺诈有哪些?

  下面就为大家介绍几种实践中常见的购房合同欺诈情形,希望能为大家有所帮助:

  1、购房合同欺诈之一:虚假广告宣传误导消费者

  商品房特别是期房销售过程中,广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素?!?a title="广告法" target="_blank" style="color: rgb(0, 0, 0); text-decoration: none;">广告法》规定广告内容必须真实,不得欺骗、误导消费者??⑸谭⒉夹榧俚墓愀嫘畔?,无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为??⑸探桓兜姆课荽锊坏胶贤蛘吖愀嬷谐信档氖孪畹?,应当认定为欺诈。

  2、购房合同欺诈之二:商品房开发证照不全且没有告知消费者

  商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续,依法取得各项批准证书后才能开工建设销售,证照不全的建设项目因其不合法,通常不能为购房者办理权属证书,不仅直接导致购房者的购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权),而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发,是法律赋予开发商的义务??⑸堂挥幸婪ㄈ〉每⒐こ趟璧母髦种ふ涨颐挥腥缡蹈嬷颜?,在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的,不仅违反了房地产开发和销售的有关行政法规,同时因没有履行自己的告知义务,也构成对消费者的欺诈。

  3、购房合同欺诈之三:房屋面积缩水

  房屋面积减少,开发商将可能直接侵占消费者的财产(缺少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工,因此,面积短少,只能是开发商故意所为(因政府规划改变除外)??悸堑?a title="建设工程" target="_blank" style="color: rgb(0, 0, 0); text-decoration: none;">建设工程施工过程的复杂性,《商品房销售管理办法》已经设定的3%的误差允许值,对于短少面积超过允许值范围的,应当认定为构成欺诈。

  4、购房合同欺诈之四:商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷

  房屋建设和装修涉及的用材种类繁多,各种材料优劣及价格相差悬殊,工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣,使买卖双方的利益明显不对称,消费者受到巨大的利益损失,严重的还可能影响到住房的安全。这种情形可以分别处理:如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的,对于不符合合同要求的部份(如使用劣质地板),可以判决双倍赔偿;如果使用的基本建材存在质量缺陷,导致房屋存在安全问题并难以修复的,应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555       客服热线:0371-65650700  65650711 
  • E-mail:[email protected] 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师  豫ICP备19001948号-1 、豫ICP备19001948号-2   Copyright ? 2019 中原楼市 版权所有
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部
    2019年买马生肖对照表 重庆三星走势图 后二重庆时时彩怎么买稳赚 幸运快三大小怎么看 欢乐生肖论坛 pk10赛车开奖查询 全球彩票下载 北京pk10选号码技巧 福彩3d两码技巧规律 老版捕鱼达人2安卓版 重庆时时在线开奖预测 福彩3d两码技巧规律 两人打麻将作弊口诀 北京pk10七码全年可用 骰子单双最合理的下法 时时彩微信群